Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandholmsvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².1.938.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.793.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,74 pct. siden okt. 2012
325k745k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2012325.000 kr.I dag · vores estimat1.793.146 kr.Markedet · 1992428.346 kr.Markedet · 1993389.656 kr.Markedet · 1994533.392 kr.Markedet · 1995589.466 kr.Markedet · 1996567.418 kr.Markedet · 1997611.620 kr.Markedet · 1998703.628 kr.Markedet · 1999757.370 kr.Markedet · 2000816.412 kr.Markedet · 2001852.770 kr.Markedet · 2002848.424 kr.Markedet · 2003922.624 kr.Markedet · 2004968.840 kr.Markedet · 20051.077.702 kr.Markedet · 20061.411.814 kr.Markedet · 20071.444.992 kr.Markedet · 20081.547.812 kr.Markedet · 20091.179.992 kr.Markedet · 20101.223.876 kr.Markedet · 20111.193.242 kr.Markedet · 2012874.500 kr.Markedet · 20131.050.990 kr.Markedet · 2014913.826 kr.Markedet · 20151.003.714 kr.Markedet · 20161.077.172 kr.Markedet · 20171.101.128 kr.Markedet · 20181.255.252 kr.Markedet · 20191.253.238 kr.Markedet · 20201.313.234 kr.Markedet · 20211.435.664 kr.Markedet · 20221.596.572 kr.Markedet · 20231.532.442 kr.Markedet · 20241.545.480 kr.Markedet · 20251.666.638 kr.Markedet · 20261.929.518 kr.Markedet · 20271.341.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, familiehandel325.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²118 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²215 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²277 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²442 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²169 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²552 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²266 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²664 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²945 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²201 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden