Sandholtvej 19, Kærby

Villa · 302 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 20.961 m², 11 værelser, opført i 1840, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 20961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.044 kr/m².2.707.844 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.725.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,12 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte962.500 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2001Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	1,4 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	2,7 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	3,0 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	2,8 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	2,4 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	3,6 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	3,3 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	2,5 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,9 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Nyhave 9, Nyhave 5400 Bogense	351 m²	4,0 km	15-07-2026	7.172.445 kr.	20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu