Sandholtvej 3, Kærby

Villa · 114 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.565 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.799 kr/m².1.527.235 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.456.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+227,54 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 162.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
21. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel750.000 kr.
jul.Ejerskifte750.000 kr.
2004sep.Ejerskifte162.500 kr.
2002feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	2,0 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	1,0 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	2,7 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	522 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	2,9 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	2,8 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	3,1 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	2,8 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	3,0 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	3,2 km	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu