Sandlodden 1

Villa · 129 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².2.190.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.317.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narssakvej 7 3390 Hundested	133 m²	211 m	24-08-2024	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Spættevej 4 3390 Hundested	130 m²	410 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	605 m	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	605 m	24-01-2024	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	557 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Smedeengen 18 3390 Hundested	128 m²	618 m	26-07-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	461 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	218 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Umanakvej 6 3390 Hundested	136 m²	286 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	539 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu