Sandløbervej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.597 kr/m².887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbervej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering794.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,69 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1995 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majEjerskifte80.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	185 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	244 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	55 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	180 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	515 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	816 m	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	238 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	569 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Rørhønevej 14 4760 Vordingborg	36 m²	1,0 km	29-03-2025	649.000 kr.	18.028 kr./m²
Klirevej 4 4760 Vordingborg	35 m²	1,1 km	30-03-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu