Sandløbervej 25

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.141 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.011 kr/m².1.014.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbervej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.034.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2021feb.Ejerskifte735.000 kr.
2019nov.Ejerskifte525.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	190 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	71 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	352 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	157 m	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	325 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Fjordternevej 11 4760 Vordingborg	61 m²	405 m	27-10-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	592 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	381 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	628 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Edderfuglevej 2 4760 Vordingborg	66 m²	106 m	14-11-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu