Sandløbervej 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.837 kr/m².994.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbervej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.027.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2018majEjerskifte430.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	78 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	220 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	151 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	207 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	112 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	394 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	172 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	408 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	377 m	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Fjordternevej 11 4760 Vordingborg	61 m²	615 m	27-10-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu