Sandmosevej 21

Villa · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.416 kr/m².6.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 41.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.414.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,23 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.831.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel2.831.300 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	235 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	109 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	171 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	223 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	210 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	197 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	169 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	190 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	62 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	1,0 km	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu