Sandmosevej 24C

Rækkehus · 125 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.200 kr/m².4.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 38.520 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.744.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	16 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	55 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	506 m	02-06-2026	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	506 m	29-09-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skådehøjen 4 8270 Højbjerg	124 m²	555 m	09-12-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Skådehøjen 38 8270 Højbjerg	124 m²	581 m	15-08-2026	5.507.000 kr.	44.411 kr./m²
Skådehøjen 50 8270 Højbjerg	124 m²	585 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²
Skådehøjen 11 8270 Højbjerg	124 m²	639 m	25-08-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Skåde Skovvej 57 8270 Højbjerg	121 m²	544 m	20-12-2024	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Skådehøjen 6 8270 Højbjerg	118 m²	555 m	20-05-2026	4.498.000 kr.	38.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu