Sandmosevej 447, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 10.785 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 10785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.041 kr/m².1.310.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.005.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1, Krogen 9460 Brovst	86 m²	2,3 km	10-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	2,4 km	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Grævlingevej 6, Krogen 9460 Brovst	84 m²	2,7 km	30-06-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Kronvildtvej 192, Krogen 9460 Brovst	90 m²	2,4 km	27-03-2026	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Kronvildtvej 194, Krogen 9460 Brovst	90 m²	2,4 km	23-06-2024	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Kronvildtvej 184, Krogen 9460 Brovst	90 m²	2,5 km	21-02-2024	1.190.000 kr.	13.222 kr./m²
Hjortevænget 8, Krogen 9460 Brovst	77 m²	2,2 km	13-05-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Kronvildtvej 210, Krogen 9460 Brovst	90 m²	2,5 km	18-06-2026	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Kronvildtvej 13, Krogen 9460 Brovst	90 m²	2,5 km	05-01-2026	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Kronvildtvej 214, Krogen 9460 Brovst	90 m²	2,6 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu