Sandmosevej 56

Villa · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.569 kr/m².6.896.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 41.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.828.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,20 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	40 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	96 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	125 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	313 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	104 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	177 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	281 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	170 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	51 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	173 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu