Sandmosevej 60

Villa · 212 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.457 kr/m².8.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 41.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering9.159.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+445,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.678.750 kr.
27. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.678.750 kr.
I dag · vores estimat: 9.159.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.678.750 kr.
2017dec.Ejerskifte1.678.750 kr.
2008Ombygning
2002majEjerskifte
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	174 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	144 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	83 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	161 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	352 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	257 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	265 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	675 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	414 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	729 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu