Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Sandmosevej 80

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.589 kr/m².7.253.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 41.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.614.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,85 pct. siden jun. 2002
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20022.531.000 kr.I dag · vores estimat7.614.399 kr.Markedet · 19921.176.864 kr.Markedet · 19931.104.368 kr.Markedet · 19941.418.640 kr.Markedet · 19951.355.528 kr.Markedet · 19961.437.960 kr.Markedet · 19971.838.160 kr.Markedet · 19981.967.328 kr.Markedet · 19991.796.760 kr.Markedet · 20001.918.016 kr.Markedet · 20011.942.672 kr.Markedet · 20021.876.248 kr.Markedet · 20032.455.664 kr.Markedet · 20042.259.704 kr.Markedet · 20052.939.216 kr.Markedet · 20063.260.480 kr.Markedet · 20075.487.248 kr.Markedet · 20083.965.200 kr.Markedet · 20093.429.576 kr.Markedet · 20104.197.776 kr.Markedet · 20113.907.976 kr.Markedet · 20123.833.272 kr.Markedet · 20134.715.736 kr.Markedet · 20144.095.472 kr.Markedet · 20154.372.208 kr.Markedet · 20164.383.616 kr.Markedet · 20174.625.208 kr.Markedet · 20185.172.424 kr.Markedet · 20195.554.224 kr.Markedet · 20205.738.040 kr.Markedet · 20217.158.152 kr.Markedet · 20226.957.776 kr.Markedet · 20236.823.272 kr.Markedet · 20248.558.024 kr.Markedet · 20257.420.720 kr.Markedet · 20268.841.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
2.531.000 kr.
I dag · vores estimat
7.614.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg2.531.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandmosevej 88
8270 Højbjerg		181 m²91 m17-06-20268.195.000 kr.45.276 kr./m²
Sandmosevej 82
8270 Højbjerg		173 m²39 m12-06-20267.200.000 kr.41.618 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²121 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²145 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²367 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²185 m29-06-20267.325.000 kr.39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²185 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²214 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²395 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²447 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden