Sandtoften 4

Fritidshus · 98 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.513 kr/m².4.373.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.562.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,10 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.430.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	292 m	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	246 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	129 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	77 m	31-07-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	77 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	760 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	601 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Mårvænget 6 3390 Hundested	73 m²	330 m	30-05-2026	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	1,6 km	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	2,4 km	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu