Sandtoftevej 25

Fritidshus · 333 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 333 m², grund på 3.975 m², 12 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 3975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.078 kr/m².6.435.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.255.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.255.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.680.000 kr.
2008majEjerskifte
Bygget
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	298 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Lommen 2, st. 6857 Blåvand	353 m²	714 m	23-12-2024	8.300.000 kr.	23.513 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	979 m	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	780 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	2,6 km	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	861 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	491 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	268 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	661 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	382 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu