Sandtoftevej 35

Fritidshus · 267 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 2.781 m², 11 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 2781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.997 kr/m².6.186.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.644.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2021 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	263 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	767 m	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	771 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	835 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	482 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	245 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	1,0 km	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	660 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	729 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	1,8 km	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu