Sandvej 4, Ordrup Næs

Fritidshus · 81 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.762 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.850 kr/m².4.543.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.167.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,63 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.068.750 kr.
I dag · vores estimat: 7.167.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, andet1.068.750 kr.
2000Bygget
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	86 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	580 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Lang Agre 5 4540 Fårevejle	65 m²	227 m	19-04-2025	5.900.000 kr.	90.769 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,9 km	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	1,5 km	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	2,0 km	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	2,0 km	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	1,4 km	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	1,7 km	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	1,1 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu