Sandvej 5, Ordrup Næs

Fritidshus · 196 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 5.220 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.867 kr/m².5.485.750 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.138.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,06 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.138.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20062.450.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	95 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	474 m	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	529 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup 4540 Fårevejle	247 m²	2,9 km	03-11-2025	2.157.500 kr.	8.735 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,6 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	3,0 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	2,1 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	2,6 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,6 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	2,7 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu