Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3390 Hundested

Sandvejen 12

Villa · 159 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.614 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.648 kr/m².3.156.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 13.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.165.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,12 pct. siden okt. 2021
283k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.850.000 kr.22. dec. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat3.165.743 kr.Markedet · 1992569.379 kr.Markedet · 1993558.249 kr.Markedet · 1994781.803 kr.Markedet · 1995714.705 kr.Markedet · 1996939.531 kr.Markedet · 1997926.493 kr.Markedet · 19981.048.287 kr.Markedet · 1999962.745 kr.Markedet · 20001.355.157 kr.Markedet · 20011.390.614 kr.Markedet · 20021.576.008 kr.Markedet · 20031.470.273 kr.Markedet · 20041.625.457 kr.Markedet · 20052.073.519 kr.Markedet · 20062.406.942 kr.Markedet · 20072.718.105 kr.Markedet · 20082.514.744 kr.Markedet · 20091.673.634 kr.Markedet · 20102.202.945 kr.Markedet · 20111.925.013 kr.Markedet · 20121.912.452 kr.Markedet · 20131.567.899 kr.Markedet · 20141.450.398 kr.Markedet · 20152.457.345 kr.Markedet · 20161.520.835 kr.Markedet · 20172.011.986 kr.Markedet · 20181.811.487 kr.Markedet · 20191.875.087 kr.Markedet · 20202.294.847 kr.Markedet · 20212.528.736 kr.Markedet · 20223.002.397 kr.Markedet · 20232.730.348 kr.Markedet · 20242.620.320 kr.Markedet · 20253.054.231 kr.Markedet · 20263.133.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
22. dec. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.165.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvejen 33
3390 Hundested		162 m²373 m26-12-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Hesseløvej 8
3390 Hundested		149 m²739 m12-03-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Umanakvej 11
3390 Hundested		166 m²1,1 km28-10-20264.695.000 kr.28.283 kr./m²
Hejrebakken 3
3390 Hundested		162 m²1,3 km20-10-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Ved Skansen 1
3390 Hundested		161 m²1,4 km03-06-20244.795.000 kr.29.783 kr./m²
Glentevej 21
3390 Hundested		155 m²1,3 km27-10-20243.200.000 kr.20.645 kr./m²
Nattergalevej 6
3390 Hundested		163 m²1,3 km26-06-20243.125.000 kr.19.172 kr./m²
Hejrebakken 6
3390 Hundested		164 m²1,3 km27-03-20262.795.000 kr.17.043 kr./m²
Gøgevænget 18
3390 Hundested		168 m²1,2 km10-12-20242.060.000 kr.12.262 kr./m²
Blåmejsevej 26
3390 Hundested		155 m²1,5 km03-06-20253.150.000 kr.20.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden