Sandvejen 52

Fritidshus · 48 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.572 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.648 kr/m².2.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 36.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.903.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2022jun.Ejerskifte595.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	21 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	446 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	607 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	214 m	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	407 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	370 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	283 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	2,8 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	2,9 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	295 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu