Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sangdrosselvej 7

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.773 kr/m².1.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSangdrosselvej gns: 14.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden apr. 1995
238k690k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995540.000 kr.30. sep. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.777.431 kr.Markedet · 1992486.328 kr.Markedet · 1993313.442 kr.Markedet · 1994515.266 kr.Markedet · 1995543.992 kr.Markedet · 1996502.758 kr.Markedet · 1997346.832 kr.Markedet · 1998944.248 kr.Markedet · 1999865.384 kr.Markedet · 2000742.318 kr.Markedet · 2001759.490 kr.Markedet · 2002680.626 kr.Markedet · 2003822.984 kr.Markedet · 2004859.978 kr.Markedet · 2005698.222 kr.Markedet · 20061.079.610 kr.Markedet · 20071.121.162 kr.Markedet · 20081.333.162 kr.Markedet · 2009992.584 kr.Markedet · 20101.275.922 kr.Markedet · 20111.111.304 kr.Markedet · 20121.238.716 kr.Markedet · 20131.275.922 kr.Markedet · 2014996.400 kr.Markedet · 20151.276.134 kr.Markedet · 20161.265.216 kr.Markedet · 20171.301.362 kr.Markedet · 20181.219.424 kr.Markedet · 20191.367.718 kr.Markedet · 20201.407.044 kr.Markedet · 20211.648.406 kr.Markedet · 20221.768.610 kr.Markedet · 20231.768.080 kr.Markedet · 20242.048.238 kr.Markedet · 20251.788.008 kr.Markedet · 20261.698.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
540.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²122 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²83 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²102 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²941 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²863 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²945 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²928 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²1,0 km15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²213 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Frederikshøjvej 17
9230 Svenstrup J		126 m²214 m06-08-20262.710.000 kr.21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden