Sankelmarkvej 23

Villa · 123 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.087 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankelmarkvej gns: 14.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.716.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
29. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1962Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarkvej 24 6000 Kolding	152 m²	23 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Bjolderupvej 22 6000 Kolding	125 m²	78 m	21-11-2024	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	391 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Carl Plougs Vej 136 6000 Kolding	125 m²	304 m	29-11-2025	1.865.000 kr.	14.920 kr./m²
M. Larsens Vej 14 6000 Kolding	122 m²	372 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
M. Larsens Vej 12 6000 Kolding	122 m²	391 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	105 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Dybbølvej 14 6000 Kolding	122 m²	472 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	389 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	91 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu