Sarabjerg 10

Villa · 162 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.331 kr/m².5.639.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+29,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Vores vurdering5.005.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,92 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1984 · Alm. Salg: 551.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2006dec.Ejerskifte3.025.000 kr.
1984dec.Ejerskifte551.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	128 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	230 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	74 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	246 m	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Ladegårdsbakken 3 8660 Skanderborg	152 m²	241 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	301 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	207 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	737 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	592 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	644 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu