Saronvej 2B, Horneby Fælled

Fritidshus · 88 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.694 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 88 m².4.843.432 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.976.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,34 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saronvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	127 m²	33 m	16-12-2025	9.800.000 kr.	77.165 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	397 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Multebærvej 12, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	198 m	01-02-2024	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	410 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Villingebækvej 39, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	90 m²	358 m	03-05-2024	4.030.000 kr.	44.778 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	588 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	85 m²	437 m	03-12-2023	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	546 m	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	739 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	759 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu