Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Saxovænget 10, Højstrup

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 601 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 166 m².3.790.278 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.019.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden okt. 2024
697k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.295.000 kr.I dag · vores estimat4.019.874 kr.Markedet · 1992696.536 kr.Markedet · 1993909.680 kr.Markedet · 1994719.112 kr.Markedet · 19951.037.500 kr.Markedet · 19961.016.252 kr.Markedet · 19971.120.500 kr.Markedet · 19981.264.920 kr.Markedet · 19991.336.466 kr.Markedet · 20001.319.534 kr.Markedet · 20011.478.396 kr.Markedet · 20021.411.166 kr.Markedet · 20031.205.492 kr.Markedet · 20041.348.418 kr.Markedet · 20051.680.916 kr.Markedet · 20061.866.172 kr.Markedet · 20072.243.988 kr.Markedet · 20082.098.074 kr.Markedet · 20091.724.740 kr.Markedet · 20101.919.790 kr.Markedet · 20111.839.280 kr.Markedet · 20121.796.784 kr.Markedet · 20131.823.842 kr.Markedet · 20141.750.304 kr.Markedet · 20152.001.130 kr.Markedet · 20161.994.324 kr.Markedet · 20171.765.078 kr.Markedet · 20182.139.906 kr.Markedet · 20192.370.480 kr.Markedet · 20202.506.434 kr.Markedet · 20212.727.214 kr.Markedet · 20222.836.110 kr.Markedet · 20232.766.722 kr.Markedet · 20242.904.834 kr.Markedet · 20252.695.840 kr.Markedet · 20262.977.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.019.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saxovænget 4, Højstrup
5210 Odense NV		166 m²46 m04-02-20263.935.000 kr.23.705 kr./m²
Saxovænget 6, Højstrup
5210 Odense NV		119 m²29 m17-02-20252.025.000 kr.17.017 kr./m²
Rugvang 41, Tarup
5210 Odense NV		166 m²574 m07-12-20232.950.000 kr.17.771 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup
5210 Odense NV		168 m²553 m28-11-20243.695.000 kr.21.994 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup
5210 Odense NV		165 m²661 m16-11-20255.250.000 kr.31.818 kr./m²
Rugvang 32, Tarup
5210 Odense NV		170 m²526 m04-06-20252.600.000 kr.15.294 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup
5210 Odense NV		160 m²471 m14-01-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup
5210 Odense NV		165 m²722 m23-01-20252.810.000 kr.17.030 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²540 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²496 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden