Saxovænget 6, Højstrup

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 119 m².2.717.127 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.715.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	17 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	29 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	441 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	439 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	452 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	422 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	369 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	331 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	386 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	402 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu