Saxovej 25, Højstrup, 5210 Odense NV — Villa · 137 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 137 m².3.128.121 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.835.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	35 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	856 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	64 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	89 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	327 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	247 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	338 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	494 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	494 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	603 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu