Saxovej 37, Højstrup

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 619 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 96 m².2.191.968 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.119.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,14 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1983Ombygning
1969jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	33 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	133 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	760 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	328 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	488 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	426 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	354 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	722 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	427 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	1,0 km	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu