Schoutgården 16

Rækkehus · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 168 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.909 kr/m².4.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchoutgården gns: 31.159 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.042.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	127 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Schoutgården 59 2791 Dragør	138 m²	130 m	10-07-2026	5.955.000 kr.	43.152 kr./m²
Schoutgården 42 2791 Dragør	142 m²	82 m	29-09-2025	4.845.000 kr.	34.120 kr./m²
Schoutgården 54 2791 Dragør	142 m²	138 m	21-01-2024	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Maglebytorv 35 2791 Dragør	139 m²	174 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Maglebytorv 29 2791 Dragør	139 m²	199 m	10-11-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Maglebytorv 3 2791 Dragør	139 m²	199 m	24-07-2024	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Maglebytorv 33 2791 Dragør	139 m²	208 m	18-12-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Bylaugsvænget 22 2791 Dragør	139 m²	234 m	10-06-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Bylaugsvænget 10 2791 Dragør	139 m²	237 m	03-12-2024	4.475.000 kr.	32.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu