Sct. Ibs Gade 9, 1. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.026 kr/m².914.587 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.014 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering616.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1983majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	255 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	289 m	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	197 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	712 m	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	240 m	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	259 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	227 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	270 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	246 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,3 km	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu