Sct. Laurentii Vej 143E, 9990 Skagen — Rækkehus · 76 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.932 kr/m².1.295.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 30.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.427.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,37 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2022 · Alm. Salg: 2.819.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.819.350 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	746 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B 9990 Skagen	75 m²	654 m	04-05-2025	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	773 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	841 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Savvej 32 9990 Skagen	72 m²	860 m	09-09-2025	1.185.000 kr.	16.458 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	900 m	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	922 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	722 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Ankermedet 71 9990 Skagen	76 m²	1,6 km	26-06-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	270 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu