Prisvurdering · 8800 Viborg

Sct. Mathias Gade 45B, 2.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 1 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.053 kr/m².3.280.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.888.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.785.000 kr.
2006Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	101 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	101 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	377 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	377 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv 8800 Viborg	110 m²	141 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	427 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1 8800 Viborg	79 m²	237 m	21-12-2023	940.000 kr.	11.899 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, st. 8800 Viborg	131 m²	165 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Søndersøparken 19G 8800 Viborg	136 m²	499 m	28-01-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29B, 1. 8800 Viborg	131 m²	255 m	08-02-2024	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu