Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sct. Mathias Gade 86, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
576 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.137 kr/m².1.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.014 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering823.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,05 pct. siden dec. 2018
140k2,4M4,7M6,9M9,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20189.200.000 kr.17. sep. 20199.200.000 kr.I dag · vores estimat823.656 kr.Markedet · 1992370.608 kr.Markedet · 1993140.000 kr.Markedet · 1994226.912 kr.Markedet · 1995512.176 kr.Markedet · 1996238.616 kr.Markedet · 1997262.304 kr.Markedet · 1998424.088 kr.Markedet · 1999454.048 kr.Markedet · 2000406.952 kr.Markedet · 2001421.680 kr.Markedet · 2002424.256 kr.Markedet · 2003404.040 kr.Markedet · 2004468.048 kr.Markedet · 2005730.856 kr.Markedet · 2006810.488 kr.Markedet · 2007585.816 kr.Markedet · 2008664.664 kr.Markedet · 20091.027.656 kr.Markedet · 2010529.144 kr.Markedet · 2011496.552 kr.Markedet · 2012591.528 kr.Markedet · 2013634.312 kr.Markedet · 2014602.504 kr.Markedet · 2015720.440 kr.Markedet · 2016592.144 kr.Markedet · 2017613.312 kr.Markedet · 2018679.896 kr.Markedet · 2019610.456 kr.Markedet · 2020704.592 kr.Markedet · 2021990.024 kr.Markedet · 2022785.008 kr.Markedet · 2023709.856 kr.Markedet · 2024960.064 kr.Markedet · 20251.015.000 kr.Markedet · 2026770.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
17. sep. 2019 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
823.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, andet9.200.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1
8800 Viborg		79 m²149 m21-12-2023940.000 kr.11.899 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3.
8800 Viborg		98 m²513 m30-12-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv
8800 Viborg		110 m²220 m10-06-20262.300.000 kr.20.909 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th
8800 Viborg		56 m²345 m01-02-2024650.000 kr.11.607 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1.
8800 Viborg		55 m²315 m07-09-2025750.000 kr.13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st.
8800 Viborg		58 m²398 m17-07-2026855.000 kr.14.741 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th
8800 Viborg		60 m²247 m11-03-20241.315.000 kr.21.917 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A
8800 Viborg		61 m²248 m26-08-20241.000.000 kr.16.393 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th
8800 Viborg		60 m²403 m15-09-2025920.000 kr.15.333 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14
8800 Viborg		52 m²423 m24-05-2026795.000 kr.15.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden