Prisvurdering · 8680 Ry

Sdr. Ege Strandpark 1

Rækkehus · 144 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.430 kr/m².4.772.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 49.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²+62,10 pct.
3Vores vurdering5.669.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte7.195.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ege Strandpark 33 8680 Ry	144 m²	97 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	977 m	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	928 m	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	977 m	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 11 8680 Ry	130 m²	959 m	04-03-2024	3.665.000 kr.	28.192 kr./m²
Rye Mølle Søvej 13 8680 Ry	128 m²	959 m	22-12-2024	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Frejasvej 9 8680 Ry	161 m²	944 m	14-12-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 20B 8680 Ry	140 m²	1,8 km	05-12-2024	4.115.000 kr.	29.393 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 12B 8680 Ry	140 m²	1,8 km	13-11-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	1,3 km	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu