Sdr Farup Vej 24, Sdr Farup, 6760 Ribe — Villa · 206 m² · bygget 1796 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 47.620 m², 6 værelser, opført i 1796. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1796
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 47620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.556 kr/m².2.072.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 12.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.513.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,60 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	2,2 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	2,2 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	2,8 km	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	3,0 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Granly 48, Ø Vedsted 6760 Ribe	180 m²	2,3 km	08-07-2026	2.160.000 kr.	12.000 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	2,6 km	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	2,8 km	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	2,4 km	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	2,9 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	3,1 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu