Sdr Karstoftvej 12, Skærlund

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 498.654 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 498654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.138 kr/m².914.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)498654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.917.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+283,33 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.282.770 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.282.770 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.282.770 kr.
2025aug.Ejerskifte1.282.770 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	3,8 km	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	3,8 km	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	4,0 km	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	3,8 km	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	4,6 km	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	4,5 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	3,8 km	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	4,6 km	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	5,0 km	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	5,0 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu