Sdr. Kirkevej 25, Lyngså

Landejendom · 130 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 3.224 m², 3 værelser, opført i 1820, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 130 m².1.684.150 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.962.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,37 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	813 m	10-04-2025	655.000 kr.	8.506 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	2,0 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	2,7 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	4,7 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	1,3 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	3,6 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	3,2 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Donstedvej 64 9300 Sæby	185 m²	3,4 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	3,7 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Lyngsaafælledvej 14, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	3,1 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	86.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu