Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Kirkevej 59, Præstbro
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Sdr. Kirkevej 59, Præstbro

Landejendom · 120 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 88.436 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
88436 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.379 kr/m².3.467.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)88436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.875.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,56 pct. siden okt. 1993
87k5,3M10,6M15,8M21,1M19921996200020042008201220162020202417. okt. 1993440.000 kr.I dag · vores estimat2.875.672 kr.Markedet · 19921.341.120 kr.Markedet · 1993743.520 kr.Markedet · 1994258.360 kr.Markedet · 1995558.480 kr.Markedet · 1996936.600 kr.Markedet · 1997457.320 kr.Markedet · 1998423.480 kr.Markedet · 19992.865.840 kr.Markedet · 2000549.840 kr.Markedet · 200187.120 kr.Markedet · 2002827.160 kr.Markedet · 20031.092.240 kr.Markedet · 2004896.280 kr.Markedet · 20051.245.960 kr.Markedet · 20061.493.760 kr.Markedet · 20074.139.400 kr.Markedet · 20081.712.280 kr.Markedet · 20091.275.000 kr.Markedet · 20101.214.880 kr.Markedet · 20111.128.240 kr.Markedet · 20121.259.400 kr.Markedet · 20131.950.240 kr.Markedet · 20141.449.720 kr.Markedet · 20151.822.320 kr.Markedet · 2016252.840 kr.Markedet · 20171.485.600 kr.Markedet · 2018826.800 kr.Markedet · 20193.912.000 kr.Markedet · 20203.181.200 kr.Markedet · 20211.768.680 kr.Markedet · 202221.066.600 kr.Markedet · 20232.706.240 kr.Markedet · 20241.731.480 kr.Markedet · 20259.849.120 kr.Markedet · 20261.873.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1993 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²1,6 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²5,0 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²6,1 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²7,2 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²5,0 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²7,3 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²9,0 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²9,5 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²11,8 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²8,7 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden