Sdr. Ringvej 26, 9300 Sæby — Villa · 137 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.692 kr/m².1.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.640 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.310.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	61 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	70 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	114 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	289 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	296 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	306 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	409 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	324 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	258 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	697 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu