Sdr. Strandvej 85, Tejn, 3770 Allinge — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 3.195 m², 1 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 3195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.493 kr/m².1.108.115 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.668.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,28 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 428.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel428.600 kr.
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 6, Tejn 3770 Allinge	32 m²	1,2 km	24-03-2024	2.450.000 kr.	76.562 kr./m²
Tejnvej 74C, st., Sandkås 3770 Allinge	28 m²	2,5 km	08-07-2025	815.000 kr.	29.107 kr./m²
Lærkebakken 7, Sandkås 3770 Allinge	32 m²	1,9 km	14-06-2024	850.000 kr.	26.562 kr./m²
Klinteløkken 15F, Sandkås 3770 Allinge	27 m²	2,9 km	20-10-2025	665.000 kr.	24.630 kr./m²
Tejnvej 74M, st., Sandkås 3770 Allinge	25 m²	2,4 km	26-11-2023	625.000 kr.	25.000 kr./m²
Klinteløkken 9D, Sandkås 3770 Allinge	30 m²	2,9 km	02-02-2026	725.000 kr.	24.167 kr./m²
Lærkebakken 11, Sandkås 3770 Allinge	43 m²	1,8 km	17-04-2024	1.230.000 kr.	28.605 kr./m²
Brinkevej 2A, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	2,5 km	28-03-2024	1.425.000 kr.	34.756 kr./m²
Brinkevej 2B, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	2,6 km	24-03-2024	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Solvej 1B, Sandkås 3770 Allinge	42 m²	3,2 km	17-04-2024	801.156 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu