Sebbesandevej 39, Tjørring

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 115.126 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 115126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.918 kr/m².1.703.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.478.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,02 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte925.000 kr.
1995dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 115, Kølkær 7400 Herning	95 m²	17,7 km	12-05-2026	845.000 kr.	8.895 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	17,5 km	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Skomagerbakken 37, Høgild 7400 Herning	54 m²	16,0 km	03-08-2025	8.885.000 kr.	164.537 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær 7400 Herning	73 m²	17,8 km	25-05-2025	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Lyngshuse 119, Kølkær 7400 Herning	107 m²	17,7 km	21-05-2025	1.065.000 kr.	9.953 kr./m²
Lyngshuse 13, Kølkær 7400 Herning	110 m²	17,6 km	29-12-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	17,8 km	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 15, Kølkær 7400 Herning	66 m²	17,7 km	28-05-2026	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	17,8 km	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 51, Kølkær 7400 Herning	61 m²	17,7 km	19-06-2026	660.000 kr.	10.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu