Seest Bakke 30

Villa · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.306 kr/m².2.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.089.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	294 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	342 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	403 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	131 m	31-10-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	131 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Grundtvigsvej 17 6000 Kolding	134 m²	276 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	518 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	641 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Åkjærsvej 17 6000 Kolding	130 m²	386 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Olaf Ryes Gade 34 6000 Kolding	144 m²	276 m	01-10-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu