Segenvej 17, Aarsballe

Landejendom · 137 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 95.768 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 95768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.403 kr/m².3.984.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.226.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,42 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	3,9 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	3,1 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	3,7 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	6,6 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	3,8 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	6,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	5,6 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	7,0 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	6,9 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	8,4 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu