Segenvej 35, Aarsballe

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.748 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2748 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 144 m².1.198.944 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.544.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,66 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	35 m	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	1,6 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	1,7 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	3,0 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	1,5 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	3,5 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	2,7 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	3,2 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	3,6 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	3,5 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu