Sejbækvej 20, Daugbjerg

Villa · 68 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².1.054.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.296.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1264,89 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte95.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	3,9 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	4,1 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	12,2 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	12,5 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	8,2 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	12,5 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	13,0 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	9,4 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	11,3 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	15,4 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu