Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sejbækvej 44, Daugbjerg

Landejendom · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 6.254 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
6254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.490 kr/m².3.167.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.392.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,34 pct. siden dec. 2021
178k3,4M6,6M9,8M13,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20211.075.000 kr.12. mar. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat2.392.040 kr.Markedet · 19921.682.928 kr.Markedet · 19931.652.304 kr.Markedet · 1994201.840 kr.Markedet · 1995568.632 kr.Markedet · 1996389.760 kr.Markedet · 19972.327.424 kr.Markedet · 19981.087.152 kr.Markedet · 19993.062.400 kr.Markedet · 20001.657.176 kr.Markedet · 2001945.690 kr.Markedet · 20022.464.884 kr.Markedet · 2003358.614 kr.Markedet · 20041.592.274 kr.Markedet · 2005178.176 kr.Markedet · 20062.559.888 kr.Markedet · 20071.586.706 kr.Markedet · 20081.642.560 kr.Markedet · 20098.188.092 kr.Markedet · 20102.284.446 kr.Markedet · 20113.221.784 kr.Markedet · 20121.943.928 kr.Markedet · 20131.663.962 kr.Markedet · 20144.919.850 kr.Markedet · 20151.749.744 kr.Markedet · 20168.949.342 kr.Markedet · 2017708.180 kr.Markedet · 20182.323.248 kr.Markedet · 20191.740.000 kr.Markedet · 20202.385.018 kr.Markedet · 20212.570.502 kr.Markedet · 20221.770.972 kr.Markedet · 20234.760.988 kr.Markedet · 20243.050.742 kr.Markedet · 20252.104.878 kr.Markedet · 20263.545.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
12. mar. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²1,2 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²2,5 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²4,1 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²3,8 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²4,8 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²2,5 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²7,8 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²8,4 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²10,4 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²9,7 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden