Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Sejerøvej 14, Skamlebæk

Fritidshus · 166 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 3.988 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
3988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.868 kr/m².4.975.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.528.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,88 pct. siden sep. 2020
338k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat2.528.676 kr.Markedet · 1992685.580 kr.Markedet · 1993519.912 kr.Markedet · 1994504.972 kr.Markedet · 1995834.980 kr.Markedet · 1996681.762 kr.Markedet · 1997654.704 kr.Markedet · 1998713.302 kr.Markedet · 19991.147.060 kr.Markedet · 2000937.568 kr.Markedet · 20011.167.810 kr.Markedet · 20021.106.722 kr.Markedet · 20031.734.036 kr.Markedet · 20042.306.072 kr.Markedet · 20053.081.292 kr.Markedet · 20063.047.926 kr.Markedet · 20072.713.436 kr.Markedet · 20083.164.292 kr.Markedet · 20092.119.488 kr.Markedet · 20103.269.702 kr.Markedet · 20112.446.342 kr.Markedet · 20122.795.772 kr.Markedet · 20132.620.974 kr.Markedet · 20142.614.500 kr.Markedet · 20152.761.908 kr.Markedet · 20161.708.804 kr.Markedet · 20172.165.304 kr.Markedet · 20182.397.704 kr.Markedet · 20192.552.914 kr.Markedet · 20203.029.500 kr.Markedet · 20214.044.590 kr.Markedet · 20226.640.000 kr.Markedet · 20234.634.886 kr.Markedet · 20244.840.062 kr.Markedet · 20255.939.480 kr.Markedet · 20266.178.188 kr.Markedet · 20275.847.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk
4540 Fårevejle		127 m²89 m25-11-20233.700.000 kr.29.134 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk
4540 Fårevejle		103 m²242 m11-06-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk
4540 Fårevejle		86 m²226 m12-06-20263.300.000 kr.38.372 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		133 m²755 m16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²1,2 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²1,1 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Bierbumsvej 11
4540 Fårevejle		117 m²400 m16-06-202615.280.000 kr.130.598 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup
4540 Fårevejle		118 m²911 m06-10-20254.250.000 kr.36.017 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup
4540 Fårevejle		113 m²713 m19-09-20242.270.000 kr.20.088 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²2,0 km04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden