Sejerøvej 45, Skamlebæk

Fritidshus · 42 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.237 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.712 kr/m².2.269.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.644.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2019 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	716 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	332 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	720 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	222 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	819 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,1 km	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	575 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	787 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	275 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	876 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu