Sejerøvej 53, Skamlebæk

Fritidshus · 69 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.227 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.697 kr/m².2.765.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.360.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+949,03 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	400 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	45 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	251 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	659 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	552 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	352 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	597 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	258 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	218 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	379 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu