Sejerøvej 57, Skamlebæk

Fritidshus · 101 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.365 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.752 kr/m².3.217.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.423.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,03 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2002Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	38 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	459 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	311 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	291 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	845 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	377 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	353 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	842 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,3 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	344 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu